연말정산 월세 세액공제 대상 조건 신청방법 서류 혜택 주의사항

현재 월세에 살고 계신가요? 월세세액공제에 대해 궁금하셨나요?

오늘은 월세를 납부하며 살고 있으신 분들에게 해당되는 '월세세액공제'에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

매년 서류를 준비하고 차액을 정산받지만 1년씩 하는 연말정산이다 보니 새롭게 느껴지곤 합니다.

연말정산은 매월 받았던 월급에서 미리 징수되었던 세금, 즉 원천징수된 세금에 대하여 연봉을 합산한 후 해당하는 공제를 제외하고 실제 납부 세금과 차액을 정산하는 것입니다. 

 

환급, 추가납부는 매달 떼어가는 세금의 크기과 소득공제, 세액공제에 의해 결정되기 때문에 매달 세금을 적게 내었던 사람은 추가 납부를 할 가능성이 높아지게 됩니다. 우리가 꼼꼼히 챙겨야 할 것은 바로 소득공제와 세액공제가 됩니다.

 

내가 얼마나 빠짐없이 소득공제와 세액공제를 챙기냐에 따라 환금액 또는 추가납부액이 달라지기 때문에 증빙을 최대한 놓치지 않고 챙기는 것이 중요합니다.

 

월세는 매달 경제적 부담이 크지만 정부에서 월세 임차인을 위한 월세 세액공제를 제공해주고 있으니 나의 소득과 공제대상 주택의 조건을 충족한다면 꼭 공제를 받는 것이 좋겠습니다.

 

 

 

연말정산 월세 세액공제 대상자

 

월세 세액공제의 대상으로는 총 급여액이 7천만 원 이하 또는 종합소득금액이 6천만 원 이하입니다. 근로소득이 있는 무주택세대주 또는 배우자라면 납부할 월세의 15% 또는 17%를 세액공제받을 수 있습니다. 세대주가 공제를 받지 않았다면 세대원이 대신 받는 것도 가능합니다. 단, 월세세액공제를 받을 경우에는 현금영수증 소득공제는 허용되지 않습니다.

 

하지만 위의 조건이 충족된다고 하더라도 다 세액공제를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 반드시 월세 임차인이 국세청이나 세무 관서에 우편 또는 방문 신고를 해야 합니다. 인터넷이나 우편신고 시 현금거래가 확인 가능한 서류와 임대차계약서를 함께 준비하여 방문해야 합니다.

 

 

 

 

연말정산 공제 대상 주택규모

전용면적이 85㎡ 또는 기준시가가 4억원 이하의 주택이어야 합니다. 아파트, 단독주택, 다세대주택 다가구주택 뿐만 아니라 주거용 오피스텔, 고시원도 포함됩니다. 단, 임대차계약증서상 주소지와 주민등록등본 상 주소가 동일해야 합니다.

 

 

 

 

월세 세액공제 신청방법

세무서를 직접 방문하거나 우편으로도 신청이 가능합니다. 보통은 가장 간편한 방법인 인터넷 '국세청' 홈페이지를 통하여 신청합니다. 임대인의 동의가 필요하지 않으며, 월세임대차계약서 그리고 월세납입증명만으로도 세액공제 신청이 가능합니다. 만약 1~2년 동안 연말정산 때 신고하지 못했었더라도 5년 이내에만 청구하면 다시 공제받을 수 있습니다.

 

 

✅ 필요한 증명서류 

1. 주민등록등본

2. 임대차계약서 사본

3. 주택 임대인에게 월세 지급을 증명할 수 있는 서류 (계좌이체 영수증, 현금영수증, 무통장 입금증 등)

 

 

 

월세세액공제 혜택

1. 총 급여 5,500만 원 이하

월세액의 17% 세액공제 (종합소득금액 4,500만 원 이하자)

 

2. 총 급여 5,500만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하

월세액의 15% 세액공제 (종합소득금액 6,000만 원 초과자 제외)

 

* 월세액은 연 750만 원까지만 공제가 가능합니다.

 

 

 

 

 

월세세액공제, 주의사항

1. 월세에 대한 현금영수증은 반드시 임대차계약서상 임차인의 명의로 발급하거나 신고해야 합니다.

 

2. 월세 현금영수증 신고 시 임대인의 동의는 필요하지 않으며 임대차계약서를 첨부하여 신고하면 됩니다.

 

3. 월세 현금영수증을 신고하면 최초 신고 후 월세지급일에 국세청에서 현급영수증을 발급해 주며, 현금 영수증 발급 내역은 국세청 홈택스에서 조회가 가능합니다.

 

 

 

---

< 함께 보면 좋은 글 >

 

연말 지인 상사 친구 문자 인사말 문구 모음

 

 

연말정산 하는법 기간, 환급금 조회, 연말정산 간소화서비스

 

 

연말정산 기간 환급금 조회하는 방법💲

 

 

새해 강원도 바다 일출 해돋이 명소 추천